DESCRIPCIÓN
<p> <span style="font-weight: bold;">Inmejorable esquina Comercial - Local de 380 m2 Estilo Colonial Ideal Salón de Eventos, Gastronomía, Gimnasio o Entidades financieras</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Salón de 120 m2 en L con ventanas a la calle.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Baño de discapacitado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cocina equipada de 25 m2.</span></p><p></p><div>2 Baños reglamentarios en Planta Alta.<br></div><div>Sala de disc jockey.<br></div><div>Cuarto y baño de servicio ó personal.<br></div><div>Patio de 120 m2 con Entrada de auto.<br></div><div>Entrada auxiliar o de servicio.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">¡Descubre el potencial de este espacioso local comercial de 380 m² en una ubicación estratégica! Esta propiedad en esquina, con un diseño estilo colonial, es perfecta para emprendedores interesados en abrir un salón de eventos, gastronomía, gimnasio o entidades financieras. Su favorable visibilidad y acceso hacen de este local un lugar ideal para atraer a una amplia clientela.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Amplios Espacios<br></div><div style="line-height: 1.4;">Salón Principal, Un espacioso salón de 120 m² en forma de L, con amplias ventanas que dan a la calle, garantizando una excelente iluminación natural y visibilidad para tu negocio.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Cocina Equipada, expansiva y funcional, con 25 m², diseñada para satisfacer las necesidades de servicios de alimentación o catering.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Baños Adaptados, Dispone de un baño para personas con discapacidad y dos baños reglamentarios en la planta alta, asegurando la comodidad para clientes y empleados.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Espacios Complementarios<br></div><div style="line-height: 1.4;">Sala de Disc Jockey, perfecta para eventos y celebraciones, proporcionando una atmósfera ideal para el entretenimiento.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Cuarto y Baño de Servicio para personal de apoyo, garantizando funcionalidad en las operaciones diarias.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Patio de 120 m²: con entrada de auto, este espacio versátil se puede utilizar para actividades al aire libre o estacionamiento adicional.<br></div><div style="line-height: 1.4;">Entrada Auxiliar de Servicio facilita el acceso para entregas y logística, manteniendo la privacidad del área del cliente.<br></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicación Estratégica situado en una esquina de alto tráfico vehicular, brindando visibilidad y accesibilidad excepcionales, clave para el éxito de cualquier negocio.</span></div><div style="line-height: 1.4;">Diseño Funcional con una distribución inteligente que permite un desarrollo efectivo de espacios comerciales, públicos y privados, con acceso independiente desde la calle.</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Alquiler $ 2.500.000.-</span> Paga TSG - ARBA - Aysa - Luz y Gas -Alarma y Seguro.<span style="font-weight: bold;"> VIGENCIA A PARTIR DE AGOSTO 2025</span></div><div><br></div><div>Contrato de 36 meses con ajuste trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor)</div> <br>
